Những mẫu nhà ống 3 tầng mái thái đẹp với thiết kế mới mẻ, mang màu sắc bắt mắt, thu hút chinh phục người nhìn ngay từ cái nhìn đầu tiên sẽ được DreamHouse giới thiệu đến bạn ngay trong bài viết bên dưới.
Thông tin chung về mẫu nhà ống 3 tầng mái thái
Thiết kế nhà ống 3 tầng hay còn được gọi là nhà lô phố, nhà chia lô 3 tầng, nhà phố 3 tầng là dạng kiến trúc khá phổ biến ở các thành phố hiện nay.
Sở dĩ, nhà ống 3 tầng sở hữu chiều cao hợp lý và đủ để làm cho ngôi nhà của bạn được nổi bật trên phố. Với mật độ dân số ngày càng đông thì nhà đất chi lô xây 3 tầng đang ngày càng được ưa chuộng hơn.
Thông thường những thiết kế nhà ống 3 tầng sẽ có mặt tiền rộng từ 3,4,5m. Kiểu mái thường gặp sẽ là mái Thái, mái Ngói,.. Tuy nhiên ở những năm gần đây thì thiết kế mái Thái 3 tầng trên phố vẫn luôn là sự lựa chọn “hot hơn hẳn.
Chi phí xây dựng nhà lô phố 3 tầng mái Thái phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Có thể là yếu tố về vật liệu xây dựng, nhân công, thời tiết,..
Nhà ống 3 tầng mái thái thích hợp với khu đất có diện tích hẹp ngang
Tại sao nên chọn mẫu nhà ống 3 tầng mái thái?
Nhà ống mái Thái 3 tầng mang đến cho bạn một không gian sống hiện đại hơn. Giúp bạn có thêm hãnh diện tự tin khi “tổ ấm” của mình trở thành tâm điểm nổi bật trong mắt người nhìn. Chỉ cần bạn đầu tư thiết kế một cách cẩn thận và tỉ mỉ, chắc chắn bạn sẽ làm được điều nổi bật đó.
Tiếp theo, nhà lô phố 3 tầng mang vẻ đẹp hiện đại. Bên cạnh sự nổi bật vốn có thì kiểu mẫu nhà này còn có khả năng làm nổi bật rõ tiềm lực tài chính của gia chủ mình.
3 tầng là khoảng không gian không quá rộng, rất đủ ấm cúng. Nếu gia đình bạn chung sống nhiều hơn 2 thế hệ thì thiết kế mẫu nhà ống 3 tầng mái Thái sẽ là lựa chọn hoàn hảo.
Ưu điểm của nhà ống 3 tầng mái thái
Nhà ống mái thái là những ngôi nhà được xây dựng theo hình chữ nhật, diện tích chiều ngang nhỏ, hẹp hơn rất nhiều so với chiều dài. Đồng thời, phần mái được thiết kế từ hình chữ A đặc trưng, độ dốc vừa phải.
Về công năng: nhà ống mái thái có tính năng tản nhiệt, chống nóng tốt hơn mái bằng. Nhờ có độ dốc vừa phải nên mái thoát nước nhanh, không bị ứ đọng. Nhờ đó, ngôi nhà được bảo vệ tốt, không bị thấm dột, độ bền công trình cao hơn.
Về thiết kế: Nhà ống 3 tầng mái thái đẹp có nhiều kiểu dáng cách điệu phù hợp với thị hiếu khách hàng.
Về tính thẩm mỹ: kiến trúc nhà ống mái thái giúp công trình trở nên sang trọng, vững chãi.
Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái đẹp phong cách tân cổ điển
Tiêu chí nhà ống 3 tầng mái thái tiện nghi
Nhiều gia đình lựa chọn thiết kế nhà mái thái để tô điểm không gian sống. Để sở hữu căn nhà ống 3 tầng mái thái ấn tượng, đạt tiêu chuẩn nhất. Khách hàng có thể căn cứ vào yếu tố dưới đây:
- Kiến trúc nhà gồm 3 tầng hoặc thiết kế nhà 3 tầng 1 tum. Trong đó đầy đủ phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, khu sinh hoạt chung của gia chủ.
- Chiều rộng mặt tiền phải cân đối với chiều cao 3 tầng để đảm bảo tỷ lệ công trình đẹp. Ngoài ra, cần tính toán sao cho có đủ diện tích để thiết kế phần nhô ra của mái Thái.
- Sử dụng mái thái (có thể chọn màu sắc khác nhau) độ dốc vừa phải để đảm bảo phong thủy. Có thể kết hợp mái thái giật cấp hoặc mái lồng để tạo hiệu ứng thẩm mỹ.
- Bố trí tiểu cảnh xanh cùng đồ ngoại thất, sơn tường độc đáo mang đậm không gian sang trọng, tiện nghi
- Bố cục căn nhà hài hòa với quỹ đất xây dựng và trang bị thêm tiểu cảnh sân vườn độc đáo. Sảnh, hành lang mỗi tầng, cầu thang thiết kế tối ưu diện tích vừa đảm bảo thuận tiện trong quá trình sử dụng.
- Nhà mái thái không thấm, phù hợp với điều kiện thời tiết khác nhau. Vì vậy cần chọn mái lợp có chất lượng đảm bảo, nâng cao tuổi thọ sử dụng.
Một số điều cần lưu ý khi xây nhà ống 3 tầng mái thái
Mục đích sử dụng nhà ống 3 tầng mái thái
Bạn cần xác định rõ xây nhà 3 tầng để cho thuê, kinh doanh hay sử dụng cho gia đình? Khi mục đích sử dụng nhà khác nhau, các kiến trúc sư sẽ có những điều chỉnh nhất định trong thiết kế sao cho tối ưu nhất theo mục đích.
Đặc điểm của nhà ống 3 tầng mái thái
Ngôi nhà 3 tầng bạn định xây có diện tích bao nhiêu? Theo phong cách nào? Chia bao nhiêu phòng? Nội thất và đồ trang trí như thế nào?… Bạn nên tham khảo, bàn bạc với các thành viên trong gia đình để phác thảo khái quát trước những đặc điểm cơ bản của ngôi nhà 3 tầng chuẩn bị xây.
Tùy vào nếp sống, đặc điểm sinh hoạt và sở thích của các thành viên trong gia đình, các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ lên ý tưởng thiết kế không gian sinh hoạt các phòng phù hợp yêu cầu, đảm bảo đầy đủ công năng và thẩm mỹ. Điều này còn giúp tạo nên sự đồng thuận, đẩy nhanh tiến độ thi công và giảm chi phí trong quá trình xây dựng.
Ngân sách và chi phí dự trù cho nhà ống 3 tầng mái thái
Lên ngân sách dự trừ trước khi thi công vô cùng quan trọng mà bạn không thể bỏ qua nếu có ý định xây nhà 3 tầng. Từ ngân sách dự trù, các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn nên lựa chọn thiết kế và xây nhà 3 tầng theo phong cách nào. Hoặc với phong cách đã chọn, với ngân sách dự trù sẽ thiết kế và thi công như thế nào để đảm bảo đẹp, đầy đủ công năng và tiết kiệm nhất.
Tính toán chi phí trước khi xây dựng nhà ống 3 tầng mái thái
Vị trí và diện tích xây nhà ống 3 tầng mái thái
Vị trí xây nhà 3 tầng góp phần không nhỏ đến chi phí thi công. Vì sao vậy? Nếu như vị trí bạn dự định xây nằm ở vị trí đất có khả năng chịu lực cao thì chi phí làm móng sẽ thấp hơn. Ngược lại, khu vực bạn dự kiến xây có khả năng chịu lực kém thì chi phí phần móng sẽ cao hơn.
Vị trí trong ngõ ngách sâu sẽ tốn thời gian và chi phí hơn so với ở những nơi thuận tiện giao thông… Không chỉ ảnh hưởng đến chi phí mà vị trí bạn xây dựng còn quyết định đến mức độ an toàn của cả công trình. Vì vậy, bạn cần tìm một đơn vị thiết kế thi công nhà uy tín để họ tư vấn tận tình và tính toán cẩn trọng cho bạn trước khi xây.
Bạn cũng cần xác định chính xác diện tích xây dựng để các kiến trúc sư bố trí không gian các phòng sao cho hợp lý, khoa học, đảm bảo công năng, thẩm mỹ và phong thủy.
Thời điểm xây nhà ống 3 tầng mái thái
Khí hậu Việt Nam nằm trong vùng nhiệt đới ẩm gió mùa. Miền Nam chỉ có 2 mùa mưa và khô nhưng miền Bắc lại có đến 4 mùa xuân, hạ, thu, đông. Mỗi mùa lại có một đặc trưng thời tiết khác nhau. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thi công xây dựng. Thời điểm xây dựng lý tưởng là 3 đến 5 tháng cuối năm trước và 3 tháng đầu năm sau.
Đây là khoảng thời gian thời tiết mát mẻ, ít mưa sẽ dễ dàng cho triển khai việc xây dựng. Nên tránh xây dựng vào mùa hè vì mùa này thường có mưa rào to. Vì vậy, trong kế hoạch xây nhà 3 tầng, bạn cần tính toán thời điểm xây dựng sao cho phù hợp để quá trình thi công diễn ra thuận lợi. Từ đó, sẽ tiết kiệm thời gian, chi phí. Hơn nữa, khi công trình của bạn không gặp những bất lợi về mặt thời tiết chắc chắn sẽ chất lượng và đẹp hơn.
Thiết kế nhà ống 3 tầng mái thái trước khi xây dựng
Nhà 3 tầng có rất nhiều kiến trúc khác nhau để khách hàng lựa chọn (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, biệt thự, nhà ống…). Mỗi một phong cách nhà khác nhau trên một diện tích tại một vị trí cùng nguồn tài chính khác nhau sẽ có những tiêu chí riêng.
Chính vì vậy, bạn nên thiết kế nhà theo điều kiện kinh tế của mình, vị trí định xây dựng, phong cách nhà mà bạn mong muốn cùng nguồn tài chính có thể bỏ ra. Chỉ có như vậy, bạn mới thật sự có một ngôi nhà vừa đẹp, đủ công năng, chuẩn phong thủy theo yêu cầu với chi phí tiết kiệm nhất.
Vật liệu xây nhà ống 3 tầng mái thái
Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay vô cùng phong phú, với nhiều hãng sản xuất khác nhau, đáp ứng mọi nhu cầu từ cao cấp đến bình dân, từ mới đến cũ. Vì vậy, dựa trên ngân sách và điều kiện kinh tế, bạn nên lên kế hoạch lựa chọn loại vật liệu phù hợp. Khâu này bạn chuẩn bị kỹ trước khi xây nhà sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thi công sau này. Tuy nhiên, nhà ở là công trình sử dụng lâu dài, liên quan đến sức khỏe, thậm chí sinh mạng của cả gia đình nên bạn cũng đừng “chắt bóp” quá, hãy sử dụng những sản phẩm đạt tiêu chuẩn xây dựng cho công trình của mình.
Hoàn thiện thủ tục pháp lý trước khi xây dựng
Về mặt thủ tục, giấy tờ, đây có thể coi là bước đầu tiên bạn phải tìm hiểu và thực hiện. Ngoài những quy định chung về thi công, xây dựng, vị trí bạn chọn xây nhà bao giờ cũng có những quy định riêng bạn phải thực hiện theo. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ và thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý trước khi bắt tay vào thi công để tránh những rắc rối về sau. Tránh tình trạng thiếu sự chuẩn bị mà công trình đang thi công lại yêu cầu tạm dừng, đình chỉ thậm chí nộp phạt như thiếu giấy phép xây dựng, xây sai so với nội dung giấy phép xây dựng chẳng hạn.
Cần hoàn thiện hồ sơ, thủ tục trước khi thi công xây dựng nhà ống 3 tầng mái thái
Các mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mái thái
Lối kiến trúc khỏe khoắn, tinh tế, hiện đại, sang trọng của nhà ống mái thái đang được nhiều gia đình yêu thích. Nếu bạn đang tìm kiếm cho mình một mẫu nhà ống 3 tầng mái thái đẹp thì đừng bỏ qua các mẫu nhà sau nhé.
Nhà ống 3 tầng mái thái phong cách hiện đại
Mẫu nhà phố 3 tầng mái thái đẹp sở hữu nét kiến trúc hiện đại, trẻ trung, khỏe khoắn, màu sắc tinh tế. Bằng việc kết hợp các mảng khối vuông vức, gạch giả đá, kính cường lực, mái thái đặc trưng. Kiến trúc sư đã tạo nên nhà ống 3 tầng đẹp và sang trọng. Mẫu nhà này thích hợp để xây dựng tại các thành phố lớn, nơi có mật độ dân số cao.
Hầu hết các ngôi nhà ống 3 tầng mái thái hiện nay đều có diện tích nhỏ, mặt tiền chỉ rộng khoảng 4-5m. Với hạn chế này, kiến trúc sư ưu tiên sử dụng những đường nét khỏe khoắn, màu sắc tinh tế để giúp ngôi nhà trông rộng rãi và thu hút hơn.
Nhà ống 3 tầng mái thái phong cách hiện đại
Mẫu thiết kế nhà ống khá đơn giản. Phần lớn là sử dụng màu sắc sáng kết hợp với kính cường lực trong suốt để tạo ra sự thông thoáng. Thiết kế mái thái chống ứ đọng nước mưa, rất phù hợp với khí hậu nước ta.
Khác với các mẫu nhà ống mái thái thông thường, ngôi nhà được thiết kế mái không cân xứng. Ý đồ thiết kế cách điệu này tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Ngoài ra, việc kết hợp các vật liệu kính, bê tông, sắt, inox,… cũng làm ngôi nhà thêm nổi bật.
Nhà ống 3 tầng mái thái với kiến trúc ấn tượng
Một trong những yếu tố quan trọng mang đến vẻ đẹp cho ngôi nhà đó là màu sơn – Điểm mà kiến trúc sư đã làm rất tốt ở mẫu nhà ống 3 tầng này. Bằng việc sử dụng màu sơn tường trắng làm chủ đạo, gam màu đen phần mái, màu trầm ở lan can. Kiến trúc sư đã tạo nên ngôi nhà phố hoàn hảo. Từ màu sắc, đường nét đến nội thất đều toát lên vẻ đẹp sang trọng, hài hòa
Nhà ống 3 tầng mái thái giật cấp
Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế đẹp, rộng rãi với đường nét khỏe khoắn, màu sắc tinh tế. Mẫu thiết kế nhà phố có bố trí các mảng giật cấp đánh lừa thị giác, trông ngôi nhà sẽ rộng hơn bình thường.
Mặt tiền ngôi nhà được sơn phủ bởi màu trắng tinh khiết, gam màu nhã nhặn, tinh tế này giúp ngôi nhà toát lên vẻ đẹp trang nhã, sang trọng. Bên cạnh gam màu trắng, kiến trúc sư còn khéo léo kết hợp với gam màu đen của viền cửa sổ, cửa chính. Đặc biệt là các đường gờ, phào chỉ tinh xảo. Phần mái thái giật cấp cũng giúp ngôi nhà trở nên thanh thoáng, cao lớn hơn rất nhiều. Màu sắc trang nhã, thiết kế hiện đại giúp chủ nhân tận hưởng cuộc sống chất lượng nhất
Nhà ống 3 tầng mái thái phong cách tân cổ điển
Nếu là tín đồ của phong cách tân cổ điển, bạn đừng bỏ qua mẫu nhà ống 3 tầng mái thái dưới đây. Kiến trúc được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với những đường phào chỉ tinh xảo. Ngoài ra, các hoa văn được đắp nổi ở phần tường kết hợp với màu trắng tinh tế cũng giúp ngôi nhà nổi bật trong không gian. Không quá đồ sộ, bề thế nhưng mẫu nhà ống 3 tầng mái thái vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp. .
Khoác lên mình vẻ đẹp thanh lịch và sang trọng, mẫu nhẹ nhàng mẫu nhà ống 3 tầng mái thái khiến người nhìn say lòng ngay từ ánh nhìn đầu tiên. Từ tầng trệt cho đến tầng 1, tầng 2, kiến trúc sư đã kết hợp hoàn hảo các màu sắc và chất liệu để làm nên mẫu nhà xinh đẹp này. Thiết kế mái giật cấp kết hợp với cửa sổ kính khung gỗ giúp ngôi nhà ấn tượng và có chiều sâu. Bên trong ánh sáng màu vàng được len lỏi qua từng tấm kính cộng hưởng thêm sự thú vị màu sắc. Hệ thống cửa sổ bằng kính trong suốt giúp không gian thông thoáng, chan hòa ánh sáng tự nhiên.
Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái đẹp
Ngôi nhà phố có thiết kế khá đơn giản với hai gam màu chính là trắng và xám nhạt. Điểm nhấn của căn nhà là phần mái thái thiết kế cách điệu tạo điểm nhấn. Các đường gờ chỉ được thi công sắc xảo tạo ra kiến trúc hiện đại, đẹp mắt.
Mẫu nhà ống mái thái 3 tầng có phong cách hiện đại pha chút nhẹ của hơi thở tân cổ điển. Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế ấn tượng với các mảng tường vuông vức, đường nét khỏe khoắn. Phần cửa kính rộng kính cường lực trong suốt giúp không gian tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Nhờ đó, các phòng chức năng luôn thông thoáng và trong lành. Ngoài ra, lan can ban công bằng sắt mỹ thuật màu nâu đỏ cũng giúp căn nhà thêm hài hòa, sang trọng.
Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái đẹp
Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái mặt tiền 5m
Quý vị có thể nhận thấy, phối cảnh của mẫu ngôi nhà ống 3 tầng mái thái phong cách hiện đại này chắc chắn quả quyết sẽ cảm nắm trong tay sự đẳng cấp, thanh tao không thua kém bất kì mẫu thiết kế nhà biệt thự phố nào. căn nhà này nổi bật nhờ cách phối gam màu trắng thanh tao và có độ mở tương đối thoáng dành cho không gian.
Bạn có thể thấy, xu hướng chung của các thiết kế nhà ống đẹp ngày nay đều sử dụng tone màu sáng, đặc biệt là gam màu sơn trắng tinh khôi, chủ yếu mục đích là gợi tầm cao cũng như vẻ đẹp sang trọng, cao cấp dành cho thiết kế nhà phố.
Bên cạnh gam màu chủ đạo, bạn cũng có thể thấy hình khối của ngôi căn nhà ống 3 tầng mặt tiền đường 5m này khá đơn giản hóa, đủ để gây được cảm giác vững chãi nhất dành cho đông đảo công trình. Điểm nhấn chính có thể kể đến đó chính là các thanh lam che từ tầng 3 xuống tầng 1 với cách tạo hình tinh xảo mang lại cảm giác về tầm cao, sự rộng mở dành cho thiết kế căn nhà ống 3 tầng hiện đại.
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 5m được thiết kế theo kiểu cách ngôi nhà phố nhưng mà lại dùng hệ mái nhà mái thái giống như những ngôi nhà biệt thự khang trang vậy. thay vì việc sử dụng mái bằng phổ biến hay mái lệch thì các cơ cấu sư lại tạo điểm nhấn cho công trình bằng phần mái lệch để khiến ngôi ngôi nhà này có thêm điểm nhấn, tạo tầm cao dành cho ngôi tòa nhà. tòa nhà ống 3 tầng mái thái thường mang đến cảm giác thanh tao cho kiểu cách hiện đại cũng như gợi lên sự mái mát mẻ, thoáng đãng.
Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái mặt tiền 5m
Mặt tiền nhà ống 3 tầng mái thái đơn giản
Mặt tiền căn nhà được thiết kế theo các khối hình chữ nhật đơn giản nhưng cũng không kém phần lạ mắt. Thiết kế ban công tầng 2 với các tấm gỗ được xếp chéo nhau. Cùng với màu sắc sử dụng hài hòa, tạo nên một không gian đầy ấn tượng dành cho căn nhà.
Thiết kế cổng cũng là một điểm sáng của căn nhà. Cổng được thiết kế với các thanh nan ngang, dọc đan xen. Tường cổng cũng được ốp đá với họa tiết đơn giản, đảm bảo yếu tố vệ sinh. Cũng như giúp công trình tránh khỏi bụi bẩn, rêu mốc.
Tại các khoảng trống giữa ban công tầng 2 được bố trí các chậu cây, đủ để mang đến nét chấm phá đầy độc đáo dành cho căn nhà.
Nhà ống 3 tầng mái thái tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển đang rất được ưa chuộng trong cá thiết kế. Bởi nó mang đến sự hiện đại, sang trọng. Nhưng lại vô cùng sang trọng.
Mặt tiền căn nhà ống 3 tầng mái thái tân cổ điển nổi bật nhờ gam màu trắng đầy nhẹ nhàng. Căn nhà với thiết kế ấn tượng, điểm nhấn là sự kết hợp trong thiết kế. Thiết kế điểm nhấn là họa tiết trên khung cửa. Từ màu sắc đến họa tiết. Điều toát lên sự sang trọng, đẳng cấp.
Kiến trúc tân cổ điển được thể hiện ở các đường hoa văn cũng như phào chỉ. Kết hợp cùng màu sắc nhẹ nhàng. Tạo nên một tổng thể vô cùng hài hòa.
Trên từng hệ cột đều có hoa văn cũng như các đường gờ, phào chỉ trang trí, giúp mặt tiền căn nhà được đánh giá cao về mặt thẩm mĩ. Ngoài ra, hệ thống cửa 2 lớp giúp gia chủ có thể đảm bảo được yếu tố an ninh cũng dành cho căn nhà.
Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái 1 tum
Thiết kế mẫu nhà ống mái thái 3 tầng 1 tum với phong cách hiện đại pha chút nhẹ của hơi thở tân cổ điển. Cửa kính rộng tăng thêm ánh sáng thiên nhiên vào trong nhà, đây được xem là thủ thuật được nhiều kiến trúc sư ứng dụng cho những diện tích nhỏ. Kiến trúc đơn giản này đang nhận được nhiều sự yêu thích của gia chủ hiện nay.
Xây nhà ống 3 tầng mái Thái cần chú ý đến gì?
Không chỉ xây nhà ống 3 tầng mái Thái mà khi xây dựng nhà nói chung bạn cần phải quan tâm đến những yếu tố sau:
Về diện tích lô đất: Thông thường sẽ là những ô có hình dạng chữ nhật đẹp. Nếu đất quá rộng về chiều ngang, bạn có thể tham khảo sang mẫu nhà phố mái Thái đẹp khác.
Về công năng sử dụng: Phần này thường sẽ được nằm sẵn trong file cad của các nhà thiết kế. Hãy cân nhắc kỹ và đừng để không gian ở trở nên thiếu thốn hay quá thừa thãi không gian.
Về chi phí xây dựng: Tham khảo qua phần thiết kế thô để cân đối tài chính một cách tốt nhất.
Về yếu tố phong thủy: Phong thủy trong xây dựng nhà ở là rất quan trọng. Hãy lắng nghe những tư vấn để có được ngôi nhà hợp hướng, hợp tuổi. Bên cạnh đó, hãy trồng thêm một số cây phong thủy tốt để hút tài lộc và may mắn đến cho ngôi nhà.
Ngoài ra một vài yếu tố khác bạn cũng cần quan tâm đó chính là tình hình thời tiết, tình hình khu vực,.. Và điều quan trọng hơn cả là đừng quên tham khảo những mẫu nhà đẹp trên phố cùng loại để có ý tưởng tốt hơn nha.
Diện tích lô đất xây dựng là yếu tố quan trọng đầu tiên khi xây nhà ống 3 tầng mái thái
Những yếu tố chung cần đảm bảo khi thiết kế nhà ống 3 tầng mái thái
Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.
Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng khách được ưa chuộng hiện nay>
Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh nếu là rộng trên 2m.
Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách. Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.< Tham khảo các thiết kế nội thất phòng ăn được ưa chuộng hiện nay>
Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình.
Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.
Phòng làm việc: Ngày nay nhu cầu cần có một không gian làm việc riêng tư và yên tĩnh là không thể thiếu, vì vậy tuy không phải là một không gian bắt buộc phải có, nhưng hầu hết các chủ đầu tư dù khó khăn vẫn luôn cố gắng bố trí một không gian làm việc riêng. Phòng làm việc kết hợp với không gian đọc sách nghiên cứu, vì vậy cần đảm bảo ánh sáng, yên tĩnh. Tuỳ vào điều kiện mà diện tích của phòng có thể từ 12 – 16m2. Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc là 1/8 – 1/5.
Phòng bếp: Người Việt Nam luôn rất trú trọng tới không gian phòng bếp (nhà bếp). Vị trí bếp thông thường thuận tiện cho việc đi từ chợ về, liên hệ trực tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cạnh nhà vệ sinh tiện đường nước và thải nước bẩn. Diện tích của bếp có thể từ 6 – 15m2 tuỳ điều kiện cho phép. Một dây chuyền bếp thông thường: Từ kho ->rửa -> gia công thô -> gia công tinh -> lò nấu -> ăn – > tủ lạnh. Trong bếp thường sẽ có thiết bị như chạn (tủ) bếp, bàn ăn…
Khối WC – Vệ sinh: Chức năng đảm bảo nhu cầu vệ sinh như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với nhu cầu gia đình. Diện tích thường từ 2-9m2. Thông thường phòng ngủ vợ chồng sẽ có khối wc riêng.
Có hai dạng tổ chức các thiết bị:
– Khối WC kết hợp: diện tích 3-6m2, có đầy đủ các thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện. Thông thường sẽ là các khối wc trong phòng ngủ vợ chồng.
– Khối wc tách biệt
Các khối wc thường cao hơn mặt sàn.
Kho và tủ tường: Thông thường diện tích kho và tủ tường chiếm từ 4-5% diện tích sàn, thường là 1-6m2 tuỳ theo diện tích ngôi nhà. Tuy nhiên kts sẽ cố gắng tận dụng các không gian chết để xử lý là kho, tủ tường.
Tiền phòng: Hay còn gọi là tiền sảnh của ngôi nhà, căn hộ, biệt thự. Tiền phòng là bộ phận phụ thuộc khu cửa vào của căn hộ.Các tiền phòng thường có diện tích từ 3.5 – 6m2, tuy nhiên chiều rộng phải nhỏ hơn 1.2m. Tiền phòng thường bố trí chỗ treo mũ áo, giầy dép, gương…
Ban công, lô gia, sân trời, giếng trời: Ban công: Đây là một không gian hở, hoặc nửa kín nửa hở gắn liền với nhà ở, nơi tiếp cận với thiên nhiên. Các ban công nhô ra thường 2-3m2. Logia là những sàn nằm thụt vào mặt trong nhà, với 3 phía là tường, còn một phía là hở, thường có diện tích từ 3.5 – 6m2.
Sân trời và giếng trời: có diện tích từ 9 – 12m2, vai trò của giếng trời đặc biệt quan trọng ở các ngôi nhà ống, ngôi nhà phố hiện nay.
Nhà ống 3 tầng mái thái cần thiết kế sao cho đủ số lượng thành viên trong gia đình
Cầu thang: Là nút giao thông thẳng đứng của nhà, có vai trò quan trọng, vì vậy trong quá trình thiết kế cầu thang cần hết sức chú ý. Cầu thang có các loại: Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín ở giữa nhà, cầu thang ngoài trời.
Sân vườn: Đây là phần không gian không phải ngôi nhà nào cũng có, thường dạng các biệt thự, hoặc nhà phố có diện tích đủ rộng, bố trí không gian với các loại cây, hoa, hoặc các tiểu cảnh hòn non bộ, và hồ nước nhỏ, việc quy hoạch sân vườn đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra được các phương án phù hợp với diện tích và không gian chung của ngôi nhà.
Ngoài ra còn hàng trăm các tiêu chuẩn thiết kế khác như cửa, độ cao cửa, hệ số ghế, bàn, kệ……
Một vấn đề khá quan trọng đó là móng nhà. Vấn đề này thực tế cần có những người có khả năng am hiểu, và trong quá trình khảo sát thiết kế, hồ sơ thiết kế sẽ có đủ các thông số cũng như phương án.
Chi phí xây nhà ống 3 tầng mái thái trọn gói
Đơn giá xây nhà trọn gói là 4.500.000đ/m2 – 6 triệu/m2
Diện tích sử dụng, bao gồm ban công tính 100% diện tích.
Sân thượng MBTCT : 30% diện tích.
Mái ngói = 80% dt sàn
Sân thượng trước có mái và lam trang trí : 60% diện tích.
Sân trước nhà : 50% diện tích.
Sân sau nhà : 30% diện tích.
Móng 40% diện tích.
Đơn giá hoàn thiện xây thô + nhân công: 2.8tr – 3.2 tr/m2.
Chi phí thiết kế và trang trí nội thất ước tính cho xây nhà 3 tầng 4x18m:
– Sơn nước: 35 triệu
– Trần thạch cao: 40 triệu
– Cửa sắt, cửa nhựa lõi thép/ cửa nhôm: 55 triệu
– Rèm cửa: 10 triệu
– Đèn chiếu sáng: 20 triệu
– Salon/ sofa phòng khách: 15 triệu
– Tủ trang trí, cửa gỗ: 40 triệu
– Tủ âm tường, tủ bếp: 20 triệu
– Lát gạch và đá granit cầu thang: 70 triệu
– Giường ngủ: 15 triệu
– Hệ thống thiết bị wc: 20 triệu
=> Tổng chi phí xây dựng và trang trí nội thất: 940 triệu đồng.
Xây dựng nhà ống 3 tầng mái thái không hề khó. Đây là mẫu nhà rất thích hợp cho những khu đất có diện tích nhỏ ở cả thành thị và nông thôn. Nếu đang có ý định xây nhà, bạn có thể cân nhắc đến mẫu thiết kế nhà đẹp này.
Nguồn: Sưu tầm
