THIẾT KẾ NHÀ ỐNG

Với những mảnh đất có diện tích mặt tiền hẹp, kích thước không quá lớn thì thiết kế nhà ống sẽ là giải pháp tối ưu để tận dụng không gian 1 cách triệt để nhất. Mà vẫn đảm bảo được đầy đủ công năng và không gian sử dụng. Tham khảo ngay top 30 mẫu nhà ống đẹp được nhiều gia chủ ưa thích hiện nay ngay nhé.

Đặc điểm của mẫu thiết kế nhà ống

– Diện tích mặt tiền nhỏ, thông thường diện tích mặt tiền dao động từ 4 – 6m

– Chiều sâu lô đất khá dài (thông thường là từ 15 – 20m) tạo nên hình khối lô đất chữ nhật khá đặc trưng của nhà ống, nhỏ về chiều rộng và dài về chiều sâu.

– Do diện tích lô đất khá đặc trưng, cho nên các mẫu nhà ống thường thiết kế theo chiều cao, để có thể khơi nới không gian sử dụng, cũng như tạo điều kiện tốt nhất để đón sáng và đón gió tự nhiên vào nhà. Thiết kế nhà ống hiện đại đang là nhu cầu phổ biến của nhiều quý khách hàng hiện nay.

Ưu điểm của mẫu thiết kế nhà ống

– Thứ nhất: Ưu điểm nổi bật hơn cả của loại hình nhà dạng ống đẹp này chính là phù hợp với quy mô các gia đình có ít hay nhiều thành viên theo đặc trưng của xã hội Việt Nam. Phổ biến nhất là từ 3 – 5 thành viên mỗi gia đình.

– Thứ hai: Chi phí thiết kế và thời gian thi công xây dựng mẫu nhà ống thường thấp hơn so với các mẫu thiết kế khác như biệt thự.

– Thứ ba: Trong trường hợp gia đình mới có điều kiện tài chính xây nhà ống 1 tầng, thì trong tương lai khi có điều kiện kinh tế có thể cải tạo nâng cấp thêm tầng (chẳng hạn từ nhà 1 tầng lên 2,3 tầng) cũng khá dễ dàng. Đây chính là ưu thế lớn của nhà ống so với các mẫu thiết kế khác. Tuy nhiên để có thể chồng thêm tầng, quý khách hàng cần đảm bảo các điều kiện sau khi xây dựng mẫu nhà ống.

+ Xây dựng móng vững chắc để sau này có thể chồng tầng

+ Để thép chờ trên mái

+ Chỉ thiết kế mái bằng

+ Hố thang không được bít

– Thứ tư: Các mẫu thiết kế nhà ống đẹp khá đa dạng về kiểu dáng thiết kế, có thể phù hợp với cả thành thị và nông thôn. Ở thành thị có thể tạo điểm nhấn ấn tượng, đặc biệt giúp cho không gian kiến trúc tại đô thị thêm sang trọng, nổi bật hơn.

Một số lưu ý khi thiết kế phần mặt tiền

Thiết kế nhà ống đẹp là nhu cầu của đa số chủ nhà ở đô thị hiện nay. Như bạn biết đấy, Việt Nam chúng ta hiện nay gần 90 triệu dân trong đó hơn 50% tập trung tại các thành phố lớn vì vậy nhu cầu an cư lạc nghiệp tại các thành phố là mong mỏi cũng như ước mơ của nhiều người.

Thiết kế nhà ống có rất nhiều vấn đề cần lưu tâm, từ kiểu dáng kiến trúc, công năng, kết cấu, ánh sáng… đều phải được tính toán kỹ lưỡng nhằm mang lại một không gian sống hợp lý, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của gia chủ. 

Khi thiết kế nhà ống phải xử lý việc bố trí trong một không gian kiến trúc hẹp về bề ngang và chiều sâu kéo dài tạo ra dạng hình ống, Thiết kế nội thất nhà ống cũng vậy sao cho không gian tạo được cảm giác thông thoáng và tối ưu hóa công năng nhưng vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ đặc trưng của nhà ống đẹp và kỳ vọng của khách hàng là một bài toán khó đối với quá trình thiết kế.

Những lưu ý khi thiết kế mặt tiền nhà ống mà gia chủ cần biết để bảo yếu tố công năng, tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

– Trang trí mặt tiền nhà ống không nên quá cầu kì, phức tạp để tránh tạo nên sự rối mắt cho ngôi nhà.

– Việc trang trí mặt tiền nên quan tâm tới các hình thế chuẩn thẩm mỹ và đảm bảo phù hợp với hình dạng theo ngũ hành với tuổi mệnh gia chủ như: Mệnh thủy (lượn sóng, mệnh hỏa nhọn) tránh nặng nề…

– Thiết kế mặt tiền nhà ống cần đảm bảo sự cân đối, hài hòa, phù hợp với địa thế nhằm đảm bảo sự vững chắc và yếu tố hợp phong thủy cho ngôi nhà.

Phong thủy

Thiết kế nhà ống đẹp là phải đảm bảo tuân thủ theo phong thủy ở một mức khoa học như đặt giường tránh hướng ra cửa vì nó khiến cho giấc ngủ bạn bất an, tuy là phong thủy nhưng với người thiết kế nội thất nhà ống phải biết đảm bảo sức khỏe , tăng cường sự làm việc, học tập nghỉ ngơi thư giãn của gia chủ. Công ty thiết kế thi công xây dựng nhà phố chuyên tư vấn thiết kế nhà phố, nội thất biệt thự hiện đại, thiết kế biệt thự cổ điển..một cách chuyên nghiệp, độc đáo tầm cỡ khu vực hiện nay. 

Khi xây dựng thiết kế nhà ống và thi công sẽ không tránh khỏi đụng chạm tới hàng xóm lân cận. Cho nên điều trước tiên là nói chuyện và kiểm tra công trình của họ trước khi khởi công để tránh xảy ra xung đột trong quá trình xây dựng. 

Thực tế đã có không ít trường hợp xảy ra cãi vã, đền bù vì những ảnh hưởng ví dụ như nứt tường, điện lưới… Kiến trúc nhà ống phải hài hoà với cảnh quan thiên nhiên xung quanh. Điều đó không có nghĩa phải thiết kế đồng bộ, giống những ngôi nhà quanh xóm và cũng không nên sử dụng màu sắc quá sáng làm chói mắt khó nhìn hay thiết kế quá cầu kỳ.

Xác định chức năng trong nhà

Việc này nếu gia chủ chưa định hướng được rõ ràng về những ý tưởng thì KTS của công ty sẽ xử lý sao cho vừa phù hợp với sở thích vừa hợp lý với mảnh đất. Tuy nhiên, một trường hợp dễ xảy ra là sự “đối đầu” giữa thầy phong thuỷ và KTS trong việc bố trí các công năng sinh hoạt chính như nội thất phòng bếp, nội thất phòng khách, phòng ngủ.. và đặc biệt là cửa. Cái khó là khi thiết kế nhà ống một mặt thoáng thì thường không có nhiều sự lựa chọn trong việc bố trí và thay đổi vị trí một số phần của ngôi nhà đẹp.

Khi thiết kế nhà phố đẹp cần có những giải pháp hoá giải về phong thuỷ để có sự hài hòa nhất định, gia chủ không phải lo lắng, băn khoăn. Nhà ống đẹp thường hẹp chiều ngang nên phải cắt ngang, cách ly giữa các phòng thành những cái hộp nhỏ chồng khít lên nhau trông đơn điệu chưa kể sự ngăn cách này không hợp không khí sinh hoạt. Gia đình Việt Nam thường quây quần trong một không gian nội thất phòng khách chung. Kiến trúc lệch tầng là một trong những giải pháp hợp lý. Nhà lệch tầng sẽ có nhiều ánh sáng và thông thoáng hơn nhưng vẫn tận dụng được các không gian.

Thật ra, khi thiết kế nhà ống đẹp điều đầu tiên là phải lưu ý phong cách kiến trúc truyền thống, cổ điển, hiện đại và đương đại tùy vào từng gia chủ mà tư vấn và thiết kế nội thất sao cho hợp với quan điểm thẩm mỹ cũng như phong thủy của ngôi nhà ống hoàn hảo. Ngày nay, Thiết kế nội thất nhà ống theo phong cách mở rất được ưa chuộng, nó giúp tăng tính đoàn kết hòa thuận trong gia đình nhưng lưu ý nó không hợp với gia đình phong kiến bạn nhé.

Cần thống nhất quan điểm 2 bên khi thiết kế nhà ống đẹp theo gu thẩm mỹ

Một số chủ nhà khi có bản vẽ bắt đầu thêm bớt, thay đổi phòng, tận dụng đất… rồi tự nhốt mình vào cái hộp kín bưng. Chủ nhà đòi sao chép lại một mặt tiền nhà đã trông thấy mà quên đi sự kết hợp giữa bên trong và ngoài, dẫn đến sự khập khiễng. 

Chính vì thế khi thiết kế thi công nhà ống thì chủ nhà tham gia vào thiết kế là đương nhiên, phải trao đổi với KTS về sở thích, thói quen sinh hoạt, công năng của ngôi nhà. Tuy nhiên khi đã đề bạt mong muốn với KTS thì gia chủ đã tính toán và suy nghĩ kỹ lưỡng chắc chắn để tránh sự thay đổi quá nhiều trong thiết kế thi công nhà phố làm mất thời gian của hai bên.

Thiết kế giếng trời

Vấn đề thông thoáng và ánh sáng khi thiết kế nhà ống đẹp thì phải đưa lên hàng đầu. Bởi lẽ, xây dựng nhà ống phải từ bỏ quan niệm tận dụng triệt để mặt bằng. Do đó, trong thiết kế nhà ống hiện nay phần lớn các công ty xây dựng nhà phố thường lùi một phần diện tích nhỏ làm sân trước, sân sau hoặc giếng trời để phù hợp cho thông gió và đưa ánh sáng và nhà. 

Nhà phố đẹp thông thoáng, đầy đủ ánh sáng, đối lưu không khí tốt sẽ tạo cảm giác thoải mái thư giãn sảng khoái hơn cho các thành viên trong gia đình. 

Ngược lại, nếu không có giếng trời thì không khí trong nhà vẫn bí bách. Nhu cầu hiện nay nhiều nhà khi thiết kế nhà phố đã tạo ra hai giếng để mưa rơi tự nhiên hoặc dựng nhà chia thành hai khối nhằm khắc phục sự buồn tẻ của nhà ống và tạo không gian thoáng đãng.

Tham khảo một số mẫu thiết kế nhà ống đẹp

Thiết kế nhà ống 1 tầng

Thiết kế nhà ống 1 tầng mặt tiền 4m chú trọng đến phối cảnh thiết kế mặt tiền nhà phố, trong đó 3m mặt tiền chiều dài đã được sử dụng để bố trí sân trước. Khoảng sân này là không gian đệm, mang lại sự thông thoáng, lưu thông không khí, đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên và dẫn lối cho các không gian sinh hoạt khác trong nhà.

Thiết kế nhà ống 1 tầng có gác lửng hiện đại và khoa học là một trong những giải pháp giúp tiết kiệm diện tích và mở rộng không gian sử dụng theo chiều cao cho các gia đình mà lại tiết kiệm chi phí. Điểm nhấn của thiết kế nhà ống này chính là hệ thống tường rào và hệ thống mái hiên che phía trước đều mang vẻ đẹp cách tân, có thể chắn nắng, che mưa và tạo sân hiên trước nhà.

Nhà ống 1 tầng đẹp với thiết kế mái lệch đem đến kiến trúc ấn tượng cho tổng thể ngôi nhà; đi kèm theo đó là hệ thống thanh lam che mưa nắng và tránh bụi. Đặc biệt, ngoài tông màu sơn trắng cùng hình khối đơn giản và tinh tế; việc ốp đá ong trước mặt tiền tạo nên sự cứng cáp, làm công trình khá bền vững.

Nhà ống 2 tầng hiện đại

Những mẫu nhà ống 2 tầng luôn được các gia chủ ưu ái lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại để làm nổi bật mặt tiền của ngôi nhà ống.

Thiết kế mặt tiền nhà ống chú trọng vào màu sắc tổng thể của ngôi nhà, cách bố trí cảnh quan xung quanh, gạch ốp mặt tiền nhà ống… sao cho phù hợp, để thể hiện được nét hiện đại cũng phải toát lên những nét nổi bật riêng của ngôi nhà.

Những căn nhà ống với diện tích 2 tầng đòi hỏi sự thiết kế tinh tế và khéo léo để khiến vẻ đẹp của căn nhà lấn át đi cảm giác bị gò bó và chật hẹp trong một diện tích bị hạn chế. Nhà ống 2 tầng thường bao gồm 2 dạng chính là nhà ống với 1 tầng trệt 1 tầng lầu và nhà ống với 2 tầng lầu. Tuỳ vào thiết kế và mục đích sử dụng mà bạn có thể lựa chọn thiết kế sao cho phù hợp với không gian sống của mình.

Nhà ống 2 tầng 5×20 với gỗ ốp đẹp

Nổi bật với gam màu trắng chủ đạo kết hợp cùng các mảng màu tối của chi tiết ngoại thất, căn nhà 2 tầng 5×20 mang tới nét đẹp trẻ trung và hiện đại. Có sân rộng và thoáng mát là một ưu điểm, có thể để xe và các phương tiện đi lại hàng ngày. Tầng trên được thiết kế có ban công nhỏ, còn lại là lam chắn và ngoại thất khá đơn giản và đã được tối ưu. Cổng được lắp đặt hệ thống cửa sắt chống gỉ, các bức tường rào đổ bê tông có khối xám khói trắng đan xen nhau tạo nên sự tương phản. Nhìn chung, căn nhà xây dựng rất đẹp lẫn về kiến trúc và thẩm mỹ, là sự lựa chọn không thể từ chối cho các hộ gia đình ngày nay.

Để không gian mặt tiền nhà phố đẹp 2 tầng có sự thông thoáng và sang trọng nhất có thể, kiến trúc sư đã thiết kế lệch tầng kết hợp với nhiều điểm nhấn trang trí. Mặt tiền tầng 1 thiết kế đón sáng với hệ thống cửa nhôm kính trượt; tầng 2 được đổ khối đua rộng hơn so với sàn tầng 1 đi kèm những thanh lam gỗ chắn nắng tạo hiệu ứng thẩm mỹ độc đáo và khác biệt.

Với những khối hình học cơ bản, kiến trúc nhà ống đẹp 2 tầng mặt tiền 5m hiện lên đầy tinh tế và dứt khoát; vừa thể hiện được sự kiên cố, mạnh mẽ lại vừa mang những đường nét thanh mảnh. Hệ thống tường sơn trắng cùng ban công kính cường lực tạo nên vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế, đầy sang trọng và có thể đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên. 

Nếu yêu thích sự mới lạ, bạn có thể lựa chọn mẫu nhà ống đẹp 2 tầng hiện đại này với hệ tường, trần được ốp gạch giả gỗ tinh tế và khá sang chảnh. Không chỉ gây ấn tượng với người nhìn bởi hình khối chắc chắn, thiết kế nhà ống này còn vô cùng tinh tế trong việc phối màu sắc hài hòa.

Nhà ống 3 tầng 4m có ban công thoáng đẹp

Nhà ống mặt tiền hẹp vẫn có ban công cần gió cân sáng hiệu quả là giải pháp mà KTS DreamHouse đã lựa chọn để thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m hiện đại cho gia đình ông Tùng tại Bình Dương. Thông thường để tiết kiệm diện tích, những công trình nhà chia lô có diện tích nhỏ dưới 100m2 thường ít xây ban công mà chủ yếu là lô gia. Tuy nhiên, để đáp ứng nguyện vọng của CĐT, DreamHouse vẫn cố gắng phân chia khoảng diện tích phù hợp để mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m có ban công vừa thông thoáng vừa bố trí cây xanh gần gũi với thiên nhiên.

Màu sắc lựa chọn và kết hợp trang trí mặt tiền nhà ống hiện đại 3 tầng 4mx13.5m cũng nhẹ nhàng, hài hòa không có gì quá nổi bật. Điều quan trọng là ngôi nhà có hướng lấy sáng và lấy gió mát tự nhiên khá tốt, hướng mặt tiền cũng chuẩn phong thủy. Phương án thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m hiện đại đang được nhiều gia đình sống ở các khu đô thị lựa chọn.

Nhà ống 3 tầng 4m hiện đại

Mẫu nhà lô phố hiện đại mặt tiền 4m độc đáo tại Bình Dương đáp ứng tốt yêu cầu về mặt thẩm mỹ của CĐT. Bên cạnh đó, ngôi nhà vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi đồng thời đảm bảo yếu tố chuẩn phong thủy. Sự đồng nhất trong cách phối màu sắc giữa các tầng, cụ thể là sự kết hợp tone trắng trang nhã kết hợp xanh, ghi tạo diện mạo độc đáo, cá tính cho công trình nhà phố hiện đại.

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại mặt tiền 4m hẹp thoáng đãng và đầy đủ ánh sáng nhờ cách bố trí các hình khối một cách khéo léo. Thay vì thiết kế ban công hành lang và cửa sổ, giếng trời vẫn thường quen thuộc với mô hình nhà ống, chúng tôi lại sáng tạo bằng cách thiết kế cửa sổ nhỏ với kính ở mặt tiền tầng 2. Ấn tượng hơn cả thiết kế mặt tiền gạch lỗ thông gió vừa gợi mở không gian thoáng và lấy ánh sáng tốt nhất. Trên cùng là sân thượng với lan công cùng tone đen với cửa sổ nhà phố 3 tầng.

Nhà ống 3 tầng 4m thoáng mát

Tiếp theo cũng là một phương án khá thiết thực và rất đáng tham khảo, phù hợp với cặp vợ chồng trẻ chi phí đầu tư có giới hạn. Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m hiện đại đơn giản đáp ứng được yêu cầu về không gian sinh hoạt đầy đủ công năng, các phòng có độ thoáng nhất định đặc biệt là phòng ngủ có cửa sổ, ban công hút gió và đón ánh sáng hợp lý. Kiến trúc nhà ống hiện đại 3 tầng thiết kế bố cục rõ ràng, mạch lạc cân đối với tone màu trắng chủ đạo đầy trang nhã kết hợp tone nâu ghi đầy cá tính.

Nhà ống 3 tầng 4m không có ban công

Vốn là người thích phong cách hiện đại nhưng cần tối giản hóa ngoại thất, dù là chi tiết nhỏ, chú Thái rất hài lòng với phương án thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m – THP 024. Mặt tiền nhẹ nhàng, phối màu hài hòa với cách tạo hình vuông vắn, mạch lạc. Thiết kế cửa sổ kính cường lực các tầng là điểm nhấn cho mặt tiền ngôi nhà, dù không có ban công hành lang do hạn chế diện tích (4.2×14.5m) vẫn lấy gió lấy sáng khá tích cực.

Sắc trắng chủ đạo phối màu ghi đậm dịu mắt vừa theo sở thích gia chủ vừa hợp thời.Tầng 1 nhà ống lùi lại vài mét bố trí khoảng sân nhỏ làm cổng tiện cho việc ra vào cũng như để các phương tiện đi lại của gia đình.

Ban công là một trong những chi tiết thường gặp trong thiết kế nhà ống. Tuy nhiên, do điều kiện thực tế khu đất hẹp mà không ít công trình nhà phố hiện nay không có ban công hành lang. Thấu hiểu lo lắng của gia chủ, KTS DreamHouse đã khéo léo xử lý bố cục, lên ý tưởng thiết kế mặt tiền nhà ống không có ban công vẫn đẹp và tinh tế đáp ứng yêu cầu của gia chủ. Cụ thể, KTS đã tận dụng tối đa diện tích mặt tiền để làm cửa sổ lớn, thay thế ban công cho ngôi nhà 3 tầng có mặt tiền hẹp, dài chiều sâu. Điều này cũng có tác dụng tương tự như ban công, cửa sổ có diện tích lớn, mở ra sẽ giúp không gian trong nhà sáng và ngập tràn không khí.

Mẫu nhà lô phố 3 tầng hiện đại

Mẫu thiết kế nhà ống (lô phố) 3 tầng nhỏ gọn với mặt tiền 3 mét rưỡi sở hữu màu sắc đặc trưng ấy, sự đơn giản toát lên nên thanh lịch hơn bao giờ hết.

KTS DreamHouse đã tư vấn cho gia chủ sử dụng gạch ốp tường vân kẻ ngang phối cùng kiểu với song cửa sổ tạo thể thống nhất đồng đều cho ngôi nhà. Chính cách tạo hình từ những đường nét ngang tạo hiệu ứng thị giác tích cực cho người nhìn rằng nhà lô 3 tầng mặt tiền 3.5m trông rộng thoáng hơn đôi chút. Cửa sổ kính trong suốt bền đẹp phong cách hiện đại làm ngôi nhà thoáng đãng khác biệt so với cửa gỗ trước kia. Ban công tầng 3 để khoảng không vừa phải hút gió làm ngôi nhà có góc cạnh hơn vô cùng tự nhiên.

Thiết kế nhà phố nhỏ hiện đại tiết kiệm chi phí xây dựng hơn các mẫu nhà kiểu tân cổ hay cổ điển. Sở dĩ vì nhà phố hiện đại sẽ ít các chi tiết hoa văn, phào chỉ hơn, thay vào đó là các hình khối đơn giản nên sẽ tốn ít vật tư hơn.

Các ngôi nhà diện tích nhỏ thông thường sẽ là các ngôi nhà phố có mặt tiền hẹp và chiều sâu dài. Kiểu nhà ống 2,3 tầng là giải pháp tận dụng và tiết kiệm tối đa không gian sẽ đảm bảo công năng sử dụng của từng phòng dễ dàng và hợp lý hơn. Với diện tích tương đối khiêm tốn sẽ hoàn toàn lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ với 1 hoặc 2 con nhỏ. Nhiều gia chủ hiện nay đã lựa chọn thiết kế và xây nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m hiện đại đơn giản để có không gian sống tiện nghi, thoải mái theo mong muốn.

Nhà ống 4 tầng hiện đại

Thiết kế mặt tiền nhà ống 4 tầng hiện đại đang là xu hướng thiết kế kiến trúc nổi bật trong những năm gần đây. Thiết kế mặt tiền nhà ống, hiện đại, đơn giản nhưng vẫn đảm bảo về mặt phong thủy và tính thẩm mỹ.

Bên cạnh vấn đề thiết kế nội thất để đảm bảo sự phù hợp với công năng, thì vấn đề phối cảnh mặt tiền nhà ống 4m cũng được quan tâm nhằm tạo nên điểm nhấn nổi bật cho ngôi nhà.

Mẫu thiết kế mặt tiền nhà ống 4 tầng đơn giản, sử dụng các hình khối nhằm tạo cảm giác ngôi nhà rộng hơn. Ngoài ra, bố trí các mảng giật cấp cũng đánh lừa thị giác, trông ngôi nhà sẽ rộng hơn bình thường.

Lối kiến trúc khỏe khoắn, hiện đại mà đơn giản. Thiết kế mặt tiền gần gũi với thiên nhiên cùng nội thất hợp lý, tiện ích. Tất cả sẽ tạo ra một không gian hài hòa và hoàn mỹ nhất.

Nhà ống tân cổ điển đẹp

Xu hướng thiết kế và xây nhà ống tân cổ điển, bán cổ điển ngày càng phát triển tại Việt Nam và trở thành sự lựa chọn yêu thích của nhiều Chủ đầu tư. Kiến trúc tân cổ điển trong thiết kế nhà ống được hiểu đơn giản là mặt tiền ngôi nhà mang màu sắc cổ điển nhưng mới lạ, độc đáo và quan trọng là phù hợp với kiểu nhà ở hiện đại ngày nay.

Nhà ống 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh

Những mẫu nhà ống 2 mặt tiền có thể tận dụng sự thông thoáng, vị trí giao thông thuận lợi để kinh doanh, đây đang là xu hướng mới của đô thị Việt Nam. Với 2 mặt tiền nằm trên trục đường giao thông với nhiều người qua lại, cùng sự rộng rãi sẽ là điều kiện lý tưởng để bạn phát triển hoạt động kinh doanh của mình, hoặc đây sẽ là địa điểm lý tưởng để cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Mẫu nhà ống mặt tiền 4m

Nhà ống mặt tiền 4m là một trong những mẫu thiết kế nhà ống phổ biến tại Việt Nam, nhất là ở phố. Với lô đất hình chữ nhật, chiều rộng hẹp hơn nhiều so với chiều sâu, các mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng, nhà ống 2 tầng, nhà ống 3 tầng, nhà ống 4 tầng… ra đời đã giúp mở rộng diện tích sử dụng của gia đình theo không gian chiều cao khác hẳn với mở rộng mặt bằng.

Mẫu nhà ống mặt tiền 5m

Nhà phố kiến trúc hiện đại thường có nét đặc trưng đó là sở hữu những đường nét đơn giản, ít chi tiết, dùng hình khối chắc khỏe, sử dụng vách kính cường lực lớn ở mặt tiền thay cho tường hoặc làm cửa sổ cũng là một giải pháp hữu hiệu để đưa gió và ánh sáng tự nhiên vào phòng. Thiết kế sân trước nhà có thể tận dụng làm gara để ô tô hay trang trí vườn cây cảnh thu hút ánh nhìn trước mặt tiền.

Mẫu nhà ống mặt tiền 6m

May mắn sở hữu mặt tiền rộng 6m, một con số lý tưởng trong thiết kế kiến trúc, nhiều chủ đầu tư đã tận dụng thế mạnh này để thiết kế những mẫu nhà ống hiện đại đẹp mắt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu công năng sử dụng cũng như là tính thẩm mỹ hiện đại, độc đáo của mẫu thiết kế nhà.

Mẫu nhà ống mặt tiền 7m

Mẫu thiết kế nhà ống 7m với phối cảnh hút hồn người đối diện từ cái nhìn đầu tiên. Tuy nó không quá lộng lẫy, xa hoa nhưng lại mang trong mình vẻ đẹp thân thuộc và nhẹ nhàng. Từ phối cảnh của mẫu nhà ống mặt tiền 7m có thể nhìn thấy những hình khối vuông vắn được cách điệu thành các ô để tạo điểm nhấn. Chính hình khối và sự cách điệu này đã tạo cho ngôi nhà sự vững chãi, khỏe khoắn mang phong thái mạnh mẽ.

Lợi ích khi thuê thiết kế nhà ống

Sau khi quý khách đã có ý tưởng và hình dung được hình mẫu căn nhà ống mơ ước của mình! Theo chúng tôi quý khách nên tìm kiếm một công ty tư vấn thiết kế và xây dựng uy tín để gửi gắm niềm tin. Nhà ống có những đặc trưng rất riêng trong thiết kế vì vậy cần sự kinh nghiệm, sáng tạo của KTS để có được ngôi nhà ống ấn tượng. Hãy cùng điểm lại 4 lợi ích khi thuê 1 kiến trúc sư chuyên nghiệp là gì nhé.

Tính thẩm mỹ và chất riêng

Một người kiến trúc sư có kỹ năng sẽ kiến tạo nên những căn nhà ống đẹp, thẩm mỹ cao hài hòa với không gian xung quanh nhưng vẫn đảm bảo nét khác biệt.

Bên cạnh đó việc kết hợp màu sắc cũng cần hài hòa tạo ra sự cân đối phù hợp. Tránh việc lạm dụng màu sắc gây ra sự rối rắm hoặc ngôi nhà quá đơn điệu và tẻ nhạt vì sử dụng màu sắc không hợp lý.

Đảm bảo công năng đầy đủ

Nếu như thẩm mỹ được xem là “linh hồn” của ngôi nhà thì công năng chính là “thể xác” việc phân chia mặt bằng, bố trí nội thất như thế nào để đảm bảo được không gian sống thoải mái, tiện nghi cũng là điều hết sức quan trọng.

Tùy vào từng diện tích, kích thước hay nhu cầu của gia chủ mà kiến trúc sư sẽ đưa ra những phương án bố trí mặt bằng sao cho phù hợp. Kiến trúc sư sẽ đưa ra những phương án tối ưu nhất đảm bảo được không gian sống thoải mái, thư giãn nhất mà đầy sự khoa học.

Đảm bảo kết cấu xây dựng đúng tiêu chuẩn

Kết cấu xây dựng là phần khung xương của ngôi nhà, nhà có bền, đẹp hay không phục thuộc vào phần tính toán, bản vẽ kết cấu xây dựng. Mỗi công trình được xây dựng trên các nền đất khác nhau vì thế việc “copy” từ ngôi nhà này sang ngôi nhà khác rồi tiến hành xây dựng là điều không nên.

Vì thế việc thuê một kiến trúc sư sẽ hiện thực hóa những ý tưởng của bạn thành bản vẽ cụ thể với tính toán hợp lý sẽ tránh rủi ro khi xây dựng và sử dụng sau này.

Yếu tố phong thủy

Khi tiến hành xây nhà người Việt luôn xem xét yếu tố phong thủy để được yên tâm. Việc xây nhà hợp phong thủy sẽ giúp gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình gặp nhiều may mắn, thuận lợi, tránh được những điều phiền phức.

Ngoài việc phân chia công năng, thẩm mỹ thì KTS luôn đưa ra những phương án hợp lý về phong thủy từ việc sắp xếp các phòng cũng như bố trí nội thất từ đó sẽ giúp gia chủ làm ăn phát đạt, gia đình êm ấm thịnh vượng.

Tóm lại việc thuê dịch vụ thiết kế nhà ống mang lại rất nhiều lợi ích. Việc tư vấn thiết kế nó giống như lập kế hoạch cho dự án, nó giúp bạn biết mình phải làm gì, từng bước ra sao từ giúp bạn đạt được hiệu quả tối đa mà vừa tiết kiệm được nhiều chi phí về tiền bạc cũng như công sức bỏ ra.

Cách thiết kế nhà ống trong hẻm

Mẫu thiết kế nhà ống đẹp giải quyết vấn đề về ánh sáng và gió trời cho ngôi nhà nằm trong hẻm tối và bị che khuất ánh sáng bởi những bức tường nhà bên cạnh. Sự tù túng, tối tăm của căn nhà sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến tâm trạng của những thành viên sống trong nhà. Hơn nữa theo phong thủy xây nhà thì ngôi nhà tối tăm sẽ ảnh hưởng sức khỏe và đường tài lộc của gia chủ.

Việc tạo ra giải pháp cung cấp sáng và thông gió là điều kiện tiên quyết khi xây dựng nhà phố, mà ngôi nhà phố 4 tầng này lại nằm trong hẻm nhỏ và bị che khuất tầm nhìn vì thế yêu cầu về giải pháp khó khăn hơn những ngôi nhà khác. Giải pháp mà kiến trúc sư đưa ra cho ngôi nhà này là sử dụng 30% diện tích để làm giếng trời giúp ngôi nhà thông thoáng hơn.

Vì vị thế ngôi nhà khá đặc biệt nên vị trí giếng trời ảnh hưởng rất lớn đến luồng sáng trong nhà. Cùng điểm qua giải pháp bố trí mặt bằng giải quyết những vấn đề thông thoáng cho ngôi nhà 4 tầng với kiến trúc đẹp theo xu hướng thiết kế năm nay.

Yêu cầu bản vẽ thiết kế

Thực trạng nhà cũ trước khi xây dựng là một căn nhà cấp 4 chật chội và tối tăm nên điều mà gia chủ lo lắng nhất chính là làm sao cho ngôi nhà ban ngày không cần phải mở đèn bởi ánh sáng đèn điện vào ban ngày sẽ tạo cảm giác khó chịu cho người dùng. Thông thoáng, nhiều sáng là yêu cầu thiết kế hàng đầu kết hợp với sự tiện nghi trong quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Các không gian trong nhà đều hướng đến một mục đích chung là phục vụ cho nhu cầu sử dụng của các thành viên trước rồi mới xét đến thẩm mỹ. Với sự hi sinh diện tích xây dựng gần 30% cho giếng trời đã mang những hiệu quả thông thoáng cho thiết kế nhà ống đến không ngờ. Diện tích còn lại không quá lớn nhưng với sự phân chia hợp lý ngôi nhà vẫn đảm bảo sự tiện nghi với nhiều không gian chung như phòng khách, nhà bếp, phòng giải trí, phòng tập thể dục.

Đưa thiên nhiên vào nhà

Những ai đã ghé thăm thiết kế nhà ống đều không thể rời mắt khỏi thiết kế xanh của ngôi nhà. Thật khó có thể tin được một ngôi nhà bị bao vây bởi những ngôi nhà lân cận và thêm hẻm tối thế mà giờ đây luôn tràn ngập ánh sáng và không khí lúc nào cũng trong lành. Giếng trời lớn là một lợi thế để có không gian cho cây xanh sinh trưởng và tận dụng ánh nắng để quang hợp.

Những cây cọ tán rộng với dàn dây leo đang vươn lên làm nên một khung cảnh xanh mát và tạo nên giá trị thẩm mỹ tự nhiên cho ngôi nhà phố hiện đại. Hòa mình vào thiên nhiên với cây cối xanh tươi, mọi góc nhìn trong ngôi nhà đều có sự xuất hiện của cây xanh giúp xoa dịu đi những căng thẳng trong cuộc sống hằng ngày, là cách gia chủ lấy lại tinh thần thoải mái để cảm nhận cuộc sống bình dị.

Lấy sáng từ nhiều hướng

Để có được không gian rộng thoáng như hiện tại phải kể đến các bố trí hợp lý và sử dụng vật liệu phù hợp của kiến trúc sư, kết hợp nhiều nguồn sáng từ nhiều phía thông qua cửa kính là cách tận dụng tối đa nguồn lực thiên nhiên để phục vụ cho nhu cầu của con người. Mọi không gian đều theo phong cách mở giúp nới rộng tầm nhìn cũng như tạo những cảm giác ảo về diện tích cho các thành viên trong gia đình.

Phòng làm việc và phòng ngủ thiết kế không gian mở

Phòng làm việc với không gian mở giúp tinh thần làm việc được chú trọng hơn, sau một thời gian dài nhìn màn hình máy tính thì dàn cây xanh trước mặt sẽ giúp gia chủ điều tiết lại mắt và để bản thân được nghỉ ngơi trong một không gian yên tĩnh với thiên nhiên gần gũi.

Phòng ngủ được bao quanh bởi cây xanh, với những chậu cây nhỏ giúp cho phòng luôn tươi mát nhưng lại không bị che khuất ánh sáng. Được tính toán rất kỹ lưỡng về thiết kế và bố trí sao cho căn phòng đảm bảo sự thông thoáng và cả sức khỏe của người sử dụng. Cây xanh nhiều nhưng nằm ở phía ngoài phòng và có thể đóng cửa kính để tách biệt lúc đi ngủ để không bị ảnh hưởng đến không khí trong phòng lúc nghỉ ngơi.

Hạn chế tối đa những vật dụng trang trí mà thay vào đó là cây cảnh và tập trung vào những nội thất công nghệ. Dàn loa, tivi trong phòng giải trí được đầu tư khá chỉn chu để phục vụ cho nhu cầu sống đang ngày tăng của mỗi người.

Phòng tắm được đặt ngay trong phòng ngủ để thuận tiện cho việc sinh hoạt. Sự thông thoáng từng là khuyết điểm của ngôi nhà cũ thì giờ đây lại trở thành ưu điểm nổi bật của căn nhà đến phòng tắm cũng được thiết kế thông thoáng và rộng rãi.

Với sự phát triển của kỹ thuật thi công và thẩm mỹ kiến trúc thì những vấn đề thiết kế nhà ống về diện tích và vị thế xây dựng đã không còn là khó khăn. Bạn đang bâng khuâng về những khó khăn mà ngôi nhà của mình sẽ gặp phải khi xây dựng thì hãy liên hệ với chúng tôi để chúng tôi giúp bạn đưa ra những giải pháp tối ưu nhất.

Cách tính chi phí thi công và thiết kế nhà ống chuẩn

Tính theo diện tích tổng thể xây dựng

Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng nói chung và chi phí xây nhà ống nói riêng. Để tính toán chi phí xây dựng, trước hết bạn cần biết chính xác diện tích xây dựng tổng cộng của mẫu thiết kế nhà ống là bao nhiêu. Tổng diện tích xây dựng sẽ thường bao gồm: diện tích móng, diện tích sàn các tầng, diện tích mái,… chưa bao gồm cảnh quan bên ngoài như sân vườn.

Tính diện tích móng

Nền móng là một trong những kết cấu chịu lực quan trọng nhất của mẫu thiết kế nhà ống, chịu mọi tải trọng của mặt sàn các tầng, kết cấu dầm cột cũng như mái. Kết cấu nền móng có chắc chắn, thì ngôi nhà mới trường tồn theo thời gian.

Loại móng như thế nào còn tùy thuộc vào đặc điểm nền đất khu thi công, nếu như nền đất tốt thì phương án thiết kế sẽ đơn giản không phải gia cố móng phức tạp và tiết kiệm nhân công vật liệu hơn so với thi công ở khu đất có nền đất yếu phải có phương án gia cố hợp lý.

Có rất nhiều kiểu móng như móng đơn, móng cọc, móng băng, móng bè, mỗi móng có một cách thi công và tính diện tích khác nhau. Dự toán chi phí chúng chúng ta lấy diện tích móng trung bình = 50% diện tích xây dựng sàn.

Diện tích mái

Các mẫu thiết kế nhà ống hiện nay chủ yếu được thiết kế và thi công với 3 kiểu mái chính là mái bằng, mái tôn và mái thái. Mỗi kiểu mái sẽ có cách tính cũng như đơn giá thi công khác nhau. Thông thường trong dự toán xây dựng quy ước, người ta thường tính ước lượng tương đối để tính diện tích xây dựng phần mái như: mái tôn = 30% diện tích sàn, mái bằng = 50% diện tích sàn, mái thái = 70% diện tích sàn xây dựng.

Diện tích mặt sàn xây dựng

Diện tích tổng sàn xây dựng bằng diện tích của các sàn cộng lại với nhau, do đó thiết kế nhà ống càng nhiều tầng thì diện tích này sẽ càng lớn, chi phí đầu tư sẽ càng cao. Để có câu trả lời xây nhà ống hết bao nhiêu tiền, trước hết phải tính toán được tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà.

Chi phí xây dựng

Đơn giá xây dựng là yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng hiện nay. Đơn giá xây dựng với từng loại gói sẽ có giá khác nhau tính theo m2, trên thị trường hiện nay thường có 2 hình thức thi công xây dựng với 2 đơn giá khác nhau như sau:

• Đơn giá xây dựng trọn gói: Đây là hình thức theo hợp đồng chìa khóa trao tay phổ biến. Bởi với hình thức này thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư lo mọi thứ, từ nguyên vật liệu đến nhân công cũng như thiết kế và lắp đặt nội thất cơ bản, sau khi hoàn thiện chủ đầu tư có thể vào ở ngay. Đơn giá xây dựng trọn gói cho kiểu nhà ống phổ biến hiện nay dao động từ 4.500.000 đồng đến 6.000.000 đồng, tùy thuộc vào chất lượng nguyên vật liệu được lựa chọn cũng như độ khó về vị trí, địa chất của mẫu thiết kế nhà ống.
• Đơn giá nhân công trọn gói: Với hình thức này chủ đầu tư phải tự lo nguyên vật tư, nhà thầu chỉ cung cấp nhân công xây dựng. Đơn giá cho gói thầu này trung bình dao động từ 1.500.000 đồng đến 3.000.000 đồng. Hình thức thi công này ít được lựa chọn với chủ đầu tư không có kinh nghiệm cũng như thời gian để tự lo liệu cho kịp tiến độ thi công công trình.

Ví dụ về chi phí thi công và thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2

– Tính toán tổng diện tích xây dựng:

• Phần móng: 30%x80m2 = 24m2
• Tầng trệt: 100% x80m2 = 80m2
• Tầng 2: 100% x80m2 = 80m2
• Phần mái: 30% x80m2 = 24m2

– Tổng diện tích cần xây dựng: 208m2

– Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố: 5.400.000 đồng /m2

– Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 2.500.000 đồng /m2

– Chi phí trọn gói dự tính: 208m2 x 5.400.000 đồng = 1 tỷ 123 triệu đồng

– Chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện dự tính: 208m2 x 2.500.000 đồng = 520 triệu đồng. 

Uy tín của một nhà thầu được hình thành dựa trên chất lượng dịch vụ mà nhà thầu đó cung cấp, vì thế để đánh giá được chất lượng sản phẩm dịch vụ mà nhà thầu thì bạn cần xem xét nhiều vấn đề.

Cách tìm nhà thầu xây dựng và thiết kế nhà ống uy tín

Chất lượng dịch vụ tốt, có cam kết rõ ràng

Cam kết về chất lượng được thể hiện cụ thể trong hợp đồng xây dựng thiết kế nhà ống

• Không bán thầu: Hiện này có nhiều nhà thầu bán thầu cho đơn vị khác để làm, vấn đề này có thể dẫn đến nhiều hậu quả khó kiểm soát, chất lượng xây dựng và chi phí xây dựng xảy ra vấn đề, các bên thầu đùn đẩy trách nhiệm không thống nhất.
• Những thông tin về báo giá vật tư trong xây dựng phải được đưa ra công khai và cụ thể từ giá thành, số lượng, sử dụng vào đâu.
• Công ty có đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm lâu năm và đội thợ lành nghề.
• Chịu trách nhiệm về vấn đề liên quan đến cộng đồng như vệ sinh môi trường, an toàn lao động, ô nhiễm tiếng ồn,…
• Công ty phải có cam kết bảo hành sau xây dựng về phần thô và nội thất đã cung cấp. Điều này đóng vai trò rất quan trọng trong việc hình thành uy tín của nhà thầu, nhà thầu sẽ luôn sẵn sàng bảo hành dài hạn cho khách hàng nếu sản phẩm đạt chất lượng tốt.

Ký hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng xác lập sự thỏa thuận bình đẳng giữa hai bên về quyền và nghĩa vụ khi tham gia hợp đồng đó là bên giao thầu (Chủ đầu tư) và bên nhận thầu (Nhà thầu). Bên nhận thầu có nghĩa vụ phải thực hiện giám sát công trình và giao đúng thời hạn mà bên giao thầu yêu cầu. Bên giao thầu thì có trách nhiệm đưa ra các yêu cầu về bản vẽ thiết kế, số liệu xây dựng, vật tư xây dựng,…đồng thời nghiệm thu và thanh toán đầy đủ các khoản tiền khi công trình đã hoàn thành theo đúng hợp đồng.

Hợp đồng xây dựng thể hiện bằng văn bản do hai bên đồng ý ký kết xác nhận. Trước khi ký một hợp đồng cần quan tâm nghiên cứu tính pháp lý của hợp đồng đó, đơn vị thi công phải có giá trị pháp nhân tức chịu sự quản lý của nhà nước, có địa chỉ văn phòng rõ ràng nếu có chuyện gì xảy ra sẽ được nhà nước bảo hộ.

Chi phí hợp lý

Giá cả của một nhà thầu xây dựng đưa ra phải là một mức giá thầu hợp lý phù hợp với chất lượng và quy mô xây dựng. Nếu giá thấp hơn thị trường thì đừng vội mừng vì rất khó đảm bảo được chất lượng thi công, còn trường hợp giá quá cao thì phải xem xét đến điều kiện kinh tế mỗi gia đình.

Chi phí thi công và thiết kế nhà ống thường sẽ tính dựa trên diện tích xây dựng. Cần phân biệt diện tích xây dựng với diện tích đất.

Diện tích đất = chiều dài lô đất x chiều rộng lô đất.

Diện tích xây dựng = tổng diện tích các sàn (từng tầng) + diện tích khác (móng, mái, sân, ban công).

Cách tính diện tích xây dựng của từng nhà thầu sẽ có sự khác nhau vì thế khi so sánh giá của các nhà thầu bạn đừng xét trên mỗi khía cạnh giá cả mà phải xem xét giá cả theo từng dịch vụ, cách tính diện tích, giá cả đó có bao gồm những phần gì, xem xem nó có đáng với giá đó hay không. Trong từng dịch vụ cụ thể sẽ thể hiện những hạng mục thi công cụ thể với giá cả tương ứng.

Tiến độ thi công cần đảm bảo

Nhà thầu phải cam kết thi công đúng thời hạn đã ký kết trong hợp đồng và sẽ chịu trách nhiệm bồi thường nếu vượt quá tiến độ quy định. Nhà thầu cần đưa ra một kế hoạch cụ thể bao gồm thời gian hoàn thiện và tiến độ thi công cho từng giai đoạn, từng công tác. 

Dịch vụ thiết kế nhà ống của DreamHouse

Dịch vụ thiết kế nhà ống là một trong những dịch vụ thiết kế nhà nổi bật tại công ty chúng tôi. Các mẫu thiết kế nhà ống hay còn gọi là thiết kế nhà phố của các kiến trúc sư DreamHouse luôn nhận được phản hồi tích cực từ chủ đầu tư. 100% các gia chủ đều lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công xây dựng nhà ống trọn gói, khi đến với dịch vụ thiết kế nhà phố.

Với đặc điểm là những nhà phố có mặt tiền nhỏ, phần nhiều chỉ có 1 mặt tiền, cũng có thể có 2, 3 mặt tiền, nên các thiết kế nhà ống chủ yếu được thiết kế và lập dự toán xây dựng, cũng như thiết kế theo diện tích mặt tiền của lô đất là chính.

Với kinh nghiệm thiết kế xây dựng gần 20 năm, để thuận lợi cho quý khách hàng tham khảo và lựa chọn dịch vụ, DreamHouse công bố bảng báo giá dịch vụ thiết kế, thi công trọn gói nhà ống (hay còn gọi là nhà phố) với các hạng mục cụ thể cho nhà 1 mặt tiền, nhà 2 mặt tiền, nhà 3 mặt tiền:

STT	Loại công trình	Chiều rộng mặt tiền chính (A)	Suất đầu tư/ m2 sàn xây dựng (đồng)	Giá thiết kế (đ/m2)
				Gói A	Gói B	Gói C	Gói D
1	Nhà phố 1 mặt tiền	A < 4,5m	5.500.000	64.000	128.000	166.000	236.000
2	Nhà phố 2 mặt tiền	A < 4,5m	5.700.000	70.000	138.000	179.000	255.000
3	Nhà phố 3 mặt tiền	A < 4,5m	6.000.000	74.000	148.000	190.000	275.000
4	Nhà phố	4,6m < A < 6m	6.800.000	77.000	158.000	205.000	290.000

Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với công trình nhà ở gia đình. Loại công trình khác tính % suất đầu tư.

Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.

+ Nếu tổng diện tích sàn từ 100 – 174 m2, nhân thêm với hệ số k=1,2.

+ Nếu tổng diện tích sàn từ 175 – 200 m2, nhân thêm với hệ số k=1,1.

+ Nếu tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100 m2, nhân thêm với hệ số k=1,4.

Cách tính diện tích:

+ Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.

+ Diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.

+ Phần thang: tính 150% diện tích

+ Phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.

+ Đối với gói thiết kế gói C, nếu quý khách yêu cầu thiết kế chi tiết các mảng trang trí (design theo chiều đứng), phí thiết kế nhân hệ số k = 1,3.

Quy trình thiết kế nhà ống

– Bước 1: Tiếp nhận thông tin, yêu cầu của khách hàng với những câu hỏi cụ thể như:

+ Thiết kế nhà ống để làm gì?

+ Thiết kế nhà ống cho bao nhiêu người sử dụng?

+ Số tầng thiết kế mong muốn?

+ Mặt bằng công năng yêu cầu?

– Bước 2: Tiến hành khảo sát hiện trạng lô đất, đo đạc thực tế

– Bước 3: Báo giá và ký hợp đồng với khách hàng

– Bước 4: Phác thảo sơ bộ bản vẽ 2D cùng với khách hàng

– Bước 5: Hoàn thiện bản vẽ thiết kế 3D

– Bước 6: Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà ống cho khách hàng, chuyển sang giai đoạn thi công nếu khách hàng lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công trọn gói. Hoặc thực hiện quyền giám sát tác giả, hỗ trợ tư vấn giám sát cho quý khách hàng sau dịch vụ thiết kế.

Lợi ích khách hàng nhận được khi lựa chọn  dịch vụ thiết kế nhà ống:

• Miễn phí 100% phí tư vấn và khảo sát thực tế khi khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế nhà ống
• Miễn phí 100% phí thiết kế kho khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế thi công nhà ống trọn gói
• Chỉ 2 ngày đã có phối cảnh mặt bằng 3D, chỉ 5 ngày hoàn thiện hồ sơ thiết kế đảm bảo mọi yếu tố và yêu cầu cho quý khách hàng
• Miễn phí tư vấn giám sát khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà
• Thời gian thi công đúng tiến độ, đảm bảo không có chi phí phát sinh trong quá trình thiết kế thi công
• Đơn giá thiết kế và thi công trọn gói nhà ống rẻ hơn thị trường 10% với chất lượng vật tư đảm bảo
• Thời gian bảo hành và bảo trì lâu dài

Xu hướng thiết kế nhà ống thịnh hành

Tại DreamHouse, quý vị sẽ được tham khảo những thông tin xung quanh về các mẫu thiết kế nhà ống đẹp với sự đa dạng về kiểu cách thiết kế đến số tầng trong ngôi nhà. Nhìn chung các mẫu nhà ống tại DreamHouse của chúng tôi luôn được thiết kế theo phong cách riêng của mỗi gia chủ, bởi nhu cầu và ý kiến của khách hàng là kim chỉ nam để chúng tôi thiết kế và hoàn thiện công trình. Một thiết kế chỉ được gọi là hoàn hảo khi nó đáp ứng được nguyện vọng của chủ đầu tư.

Nhìn chung, xu hướng xây nhà ống hiện nay chủ yếu được phân chia và đánh giá theo số lượng công năng các tầng như: 

+) Thiết kế nhà ống 1 tầng

+) Thiết kế nhà ống 2 tầng

+)  Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum

+)  Thiết kế nhà ống 2 tầng có gác lửng

+)  Thiết kế nhà ống 3 tầng

+)  Thiết kế nhà ống 3 tầng 1 tum

+) …

Không những thế, một số mẫu nhà ống tại thành phố hoặc có mặt tiền giáp đường lớn, khu vực nhiều người qua lại ngoài việc được thiết kế để phục vụ cho mục đích để ở, sinh hoạt gia đình, cũng có thể thiết kế kết hợp cho việc kinh doanh hay làm văn phòng, cho thuê… Do đó, trong một khu dân cư, khu phố, dãy phố đông đúc, việc tận dụng mặt bằng như thế này cũng chính là cách để mang đến nguồn thu nhập lớn nuôi sống gia đình của nhiều chủ đầu tư.

Mặc dù có nhược điểm là bị giới hạn về diện tích, số lượng về lô đất để xây dựng nhưng thiết kế nhà ống vẫn được đánh giá là mẫu nhà ở đa năng nhất. Bên cạnh đó, các kiến trúc sư của DreamHouse cũng vẫn luôn cố gắng, nỗ lực để tạo nên những mẫu nhà ống đẹp, tiện ích không gian sử dụng thông minh khoa học, đảm bảo nguyên tắc và đạt chuẩn trong thiết kế nhà ở theo phong thủy.

Vai trò của bản vẽ thiết kế nhà ống

Sự phát triển của xã hội ngày càng gia tăng, đồng nghĩa với nguồn thu nhập cá nhân cũng được tăng lên một cách đáng kể và quan trọng nhất vẫn chính là trình độ dân trí cùng cách nhận thức của người dân Việt Nam cũng tăng nhanh hơn.

Vì vậy mà, các thiết kế nhà ống đẹp ở thời điểm hiện tại yêu cầu phải được cải tạo và đổi mới trong thiết kế kiến trúc, việc tạo hình phải có phong cách riêng, tính thẩm mỹ cao hơn, bố trí công năng cũng cần phải chính xác, khoa học và hợp lý hơn để đáp ứng được tốt nhất nhu cầu sử dụng nhà ở hay dùng cho mục đích cho thuê, kinh doanh, làm văn phòng…

Hiểu được điều đó, chúng tôi luôn nỗ lực dành mọi tâm huyết cũng như trí tuệ, trách nhiệm và cái tâm làm nghề vào mỗi bản vẽ thiết kế. Bởi chúng tôi biết con đường mình đang đi không chỉ là đáp ứng và phục vụ nhu cầu riêng lẻ của 1 vài chủ đầu tư. Mà cao hơn thế DreamHouse đã và đang làm “cuộc sống tốt đẹp hơn” với những mẫu nhà hoàn hảo cho triệu mái ấm hạnh phúc Việt.

Tất cả những yêu cầu trên đòi hỏi phải có sự tính toán, nghiên cứu kỹ lưỡng, cũng như sự sáng tạo khác biệt để tạo ra được một không gian sống phù hợp nhất đối với nhu cầu sử dụng mà chủ đầu tư đưa ra. Và những yêu cầu này phải được thể hiện đầy đủ, trọn vẹn, dễ nhìn nhất trong bản vẽ hoặc hồ sơ thiết kế của kiến trúc sư đưa ra cho khách hàng.

Và qua các bản vẽ tổng hợp thiết kế nhà ống này- DreamHouse cũng sẽ mang đến cho quý bạn đọc, quý khách hàng các thiết kế nhà ống có đầy đủ số đo về diện tích, bố trí mặt bằng công năng sử dụng nhằm tạo nên một thư viện nhà ống chứa đựng các yếu tố mang tính ứng dụng cao, chất lượng hoàn hảo.

DreamHouse luôn sáng tạo trong các thiết kế nhà ống

Đội ngũ kiến trúc sư của DreamHouse trong thời gian qua cùng với tinh thần trách nhiệm, kỹ thuật chuyên môn cao, luôn trau dồi năng lực và kiến thức thực tế, nắm bắt tâm lý khách hàng đã “trình làng” một bộ sưu tập những thiết kế nhà ống đa dạng, phong phú, đáp ứng nhu cầu của các gia đình tại Việt Nam hiện nay.

Kiến trúc sư của chúng tôi đã mang đến hàng trăm thiết kế nhà ống đẹp khác nhau đáp ứng nhu cầu sử dụng của từng mẫu nhà đẹp cụ thể. Qua đó, mang lại niềm vui, sự hài lòng tuyệt đối và không gian sống tiện nghi, khoa học, hiện đại, phù hợp với nhiều chủ đầu tư khi sống trong những ngôi nhà ống 1, 2,3,4,5,…tầng đẹp cổ điển, hiện đại mặt tiền 3m, 4m,5m, 6m,7m.

Góp phần trong bộ sưu tập hoành tráng và quy mô của công ty thiết kế nhà DreamHouse chính là các thiết kế nhà ống độc đáo như như ống lệch tầng, nhà ống lô góc, thiết kế nhà ống 2 mặt tiền, thiết kế nhà ống lô phố có gara ô tô, nhà ống kết hợp kinh doanh-cho thuê.. Đây đều là những mẫu kiến trúc nhà ống kinh điển được nhiều chủ đầu tư đánh giá xuất sắc trong lĩnh vực thiết kế nhà ở đẹp dạng ống của DreamHouse.

Với bộ sưu tập những mẫu nhà ống đẹp không hạn chế về số lượng này, DreamHouse tin rằng quý khách hàng, quý bạn đọc có thể tham khảo để xây dựng công trình theo ý tưởng, kiểu dáng, công năng riêng – cũng như dễ dàng định hình được các phong cách kiến trúc khác nhau dành cho mẫu nhà mà mình mong muốn được sở hữu. 

Những mẫu thiết kế nhà ống hiện đại mà chúng tôi giới thiệu trên đây mong rằng bạn đã có hướng lựa chọn đúng đắn để thiết kế và thi công mẫu nhà ống đẹp và công năng đầy đủ nhất nhé.